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Appartement F2 à louer 2 pièces - 53,63 m2 NANTES - 44

Ref : 56149

791 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53,63 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans le cœur de Nantes, à quelques pas des établissements d'enseignement réputés et des espaces de loisirs, se trouve un charmant appartement meublé de 54 m², idéal pour une personne seule ou un couple. Situé au 4ème étage, il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le loyer est fixé à 791 €/mois.

Ce quartier dynamique offre une proximité avec plusieurs écoles et universités, ainsi qu'un accès facile à des parcs et des espaces sportifs, tels que des stades et des jardins, permettant de concilier études, travail et loisirs. Les futurs occupants pourront également profiter de la présence de quelques commerces et restaurants à proximité, offrant une gamme de services et de possibilités de restauration. La combinaison d'un logement fonctionnel et d'un environnement vivant et pratique fait de cet appartement une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de la ville tout en ayant accès à des espaces de détente et de loisirs.

Disponible le 13/11/2025
REF 1682MP

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 53,6 m2
  • Surface habitable : 53,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1973

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif urbain
  • Eau chaude : Chaudière collective
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 690 € par mois
  • Provision pour charges : 101 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 13 novembre 2025
  • Charges de copropriété : 101 €
  • Honoraires charge locataire : 619,10 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 536,30 €
    • Etablissement état des lieux : 82,80 €
  • Dépôt de garantie : 1380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1708kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/06/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

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1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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