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Maison à vendre 5 pièces - 95,28 m2 LE BIGNON - 44

Ref : 56119

315 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 5 pièces - 95,28 m2 - Le Bignon - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LE BIGNON ; Dans un quartier calme, à proximité immédiate du bourg, retrouvez cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 100 m².

Cette maison construite en 2013 dispose d'une entrée desservant un grand salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (espace de vie de 45m²).

L'espace nuit de compose de trois chambres de belles tailles sur parquet, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Sur une parcelle de 619 m², vous apprécierez le calme d'un beau jardin exposé EST/OUEST, sans vis-à-vis.

Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition, garage de 25 m², combles, placards
Chauffage électrique + poêle à bois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,4 m2
  • Surface habitable : 95,3 m2
  • Surface terrain : 619 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage (24,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Bon état
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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