Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,25 m2 BOUGUENAIS - 44
204 750 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 195000€
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Description
À 10 min à pied du tramway Grande Ouche Ligne 2 et 3.
Dans un quartier calme et recherché de Bouguenais, à proximité immédiate de Rezé, retrouvez cet appartement T3 dans une résidence de 2008, récemment ravalée.
Au premier étage de l'immeuble avec ascenseur, ce bel appartement dispose d'une entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie ouverte sur cuisine bien exposé. Un grand balcon vous permettra de profiter de l'extérieur sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez la vue dégagée sur la verdure.
L'espace nuit se compose de deux chambres de belles tailles sur parquet dont une avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant.
Pour votre confort, un box fermé éclairé en sous sol avec portail électrique.
Résidence très sécurisée et environnement très agréable.
Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble. Appartement dans un état impeccable.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 57,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Box ferme
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Électrique convecteurs électriques electricité
- Eau chaude : Ballon 150 l
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 2021, Ballon eau chaude
- Taxe foncière : 796 €
- Charges de copropriété : 72,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 65
- Charges courantes par an : 0,1 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest
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