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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 REZE - 44

Ref : 55915

315 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Maison à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Reze - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

REZÉ SAINT PAUL ; Au calme d'une impasse, dans un quartier calme et recherché de Rezé, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, cette maison de plain pied saura vous séduire par son potentiel et sa localisation.

La maison dispose d'une entrée desservant un salon, séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de deux chambres de belles tailles sur parquet. Beaux volumes et belle hauteur sous plafond.

Plus de 100 m² de dépendances complètent le bien, une double garage vous permettra d'y garer deux voitures. Vous profiterez aussi de nombreux espaces de rangements: atelier, cave, abri de jardin... Plus de 70 m² de dépendances au total.

Sur une parcelle de 420 m², vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein ouest.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Salon (17,9 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chaufferie (5 m2)
    • Cave (8,6 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • appenti (4 m2)
    • Dépendance (15,0 m2)
    • Dépendance (38 m2)
    • Cave (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double pvc

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27961kWh/m2.ankg CO2/m2.an279 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 28/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

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02 40 32 38 58
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8,9/10
Location Gestion
9,2/10

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