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Maison à vendre 5 pièces - 110,80 m2 VERTOU - 44

Ref : 103557

274 820 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
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Description

VERTOU, entre le Chêne et le Portereau, découvrez cette charmante maison à rénover. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour prolongé par une extension ouverte côté jardin, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie. A l'étage, les combles ont été aménagé en un palier, une chambre, une salle d'eau et un wc.
En annexe, vous disposerez d'un grand garage. Profitez d'un beau jardin clos agrémenté d'une grande pergola.
C21 REF 6096C SGB

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,3 m2
  • Surface habitable : 110,8 m2
  • Surface terrain : 597 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Salon/Séjour (26,5 m2)
    • Salon d'hiver (26 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Dbl pvc baie alu

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries 2006 et 2007, aménagement étage 2007,extension 2008, sde 2009, Année rénovation: 2007
  • Travaux à prévoir : rafraichissement globale

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

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2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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