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maison à vendre 4 pièces - 97,90 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103528

326 120 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Maison à vendre - 4 pièces - 97,90 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

ST SEBASTIEN/LOIRE, au calme d'une impasse proche de la Martelière et de tous les services, découvrez cette maison de construction traditionnelle se compose pour la partie principale d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie ensoleillée, d'une cuisine ouvrable sur le salon, de deux chambres, d'une grande salle de bains et d'un wc séparé.
Le sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement et comprend un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un wc et un grand garage.
Enfin les combles offrent une belle hauteur et peuvent être aménagés.
Profitez d'un agréable jardin.
Confort gaz.
C21 Ref 5851CS/SGB

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Vue globale

  • Surface totale : 192,2 m2
  • Surface habitable : 97,9 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,8 m2)
    • Salon/Séjour (33,2 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Dégagement nuit (2,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • comble (20 m2)
    • Buanderie (24 m2)
    • Salle d'eau (7,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • pièce (14 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Porte garage électique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : huisseries, porte d'entrée, porte de garage
  • Travaux à prévoir : isolation, électricité, décoration
  • Taxe foncière : 1421 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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