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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 BASSE GOULAINE - 44

Ref : 103347

448 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
Maison à vendre - 7 pièces - 165 m2 - Basse Goulaine - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

Exclusivité ! Dans la charmante ville de Basse-Goulaine, cette maison de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux de 165 m², parfait pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace pour vivre et travailler. Avec 4 chambres, deux salles d'eau et deux WC, elle dispose de tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison comprend également un salon/séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle et deux vérandas où vous pourrez vous détendre. À proximité, vous trouverez des commerces et des établissements scolaires pour les enfants. Le quartier est également doté de quelques espaces de loisirs, tels que des terrains de sport et un café pour les moments de détente. Cette maison, déjà habitable sans nécessiter de travaux, vous promet un cadre de vie paisible et familial. C21BYOUEST REF 6080

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 797 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Véranda (10 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salon/Séjour (39,6 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • pièce (17,1 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Lingerie (8 m2)
    • Cave (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

accès direct jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Enduit & peinture
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Fétage, zinc toiture 2025 +portail électrique Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1104 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18435kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 01/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

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2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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