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maison à vendre 6 pièces - 191,16 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103339

759 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 730000€
Maison à vendre - 6 pièces - 191,16 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
  • Maison à vendre - 6 pièces - 191,16 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ; A proximité immédiate de Nantes, des transports en commun (busway ligne 4), écoles et commerces, retrouvez cette maison de style contemporain en excellent état.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie très lumineuse d'environ 50m², ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda sous toit cathédrale. Vous profiterez également d'une suite parentale (salle d'eau/dressing), d'une chambre et un bureau.
L'étage est composé d'une mezzanine desservant deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
Vous apprécierez les prestations proposées sur cette maison. Chauffage gaz par le sol + panneaux solaires + insert. Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition : placards, cellier, garage double. Sur une parcelle de plus de 1000m², vous profiterez d'un beau jardin arboré.

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 191,2 m2
  • Surface terrain : 1 044 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (49,3 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,2 m2)
    • dressing (3,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)
    • Véranda (30 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Mezzanine (10,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (33,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz par sol chauffage au sol mixte
  • Eau chaude : Chaudière + panneaux solaire
  • façade : Bon état
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ravalement de la maison et révision/nettoyage toiture en 2019 Onduleur panneaux solaires portail motorisé de la propriété en 2021 Cheminée fermée 2021 Année rénovation: 2015

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13521kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 07/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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9,2/10
Location Gestion
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