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Maison à vendre 7 pièces - 180 m2 GENESTON - 44

Ref : 104012

650 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 625000€
Maison à vendre - 7 pièces - 180 m2 - Geneston - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Dans le bourg de Geneston, découvrez cette charmante maison d'architecte composée de 7 pièces, offrant une surface habitable de 180 m². Avec ses 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, ce logement est idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. La pièce de réception de 62 m² est parfaite pour partager des moments conviviaux, tandis que la cuisine de 14 m² permet de préparer des repas délicieux. Un dégagement nuit et un espace buanderie complètent ce logement pratique. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 140 m² sur un terrain arboré de 2116 m² , pour profiter des beaux jours. A proximité des commerces, notamment un supermarché à quelques minutes à pied, ainsi que des arrêts de bus pour une mobilité facilitée. De plus, les écoles primaires sont accessibles à pied, ce qui rend ce lieu idéal pour les familles avec des enfants. Cette maison, prête à être habité sans travaux, vous attend pour vous offrir un cadre de vie agréable et pratique. C21 BYOUEST REF 6102 CS

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 2 116 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,1 m2)
    • réception (61,8 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Dégagement nuit (10,9 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bains (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • dressing (6,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

dégagée sur jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit & bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Ouvertures alu

À savoir

  • Travaux récents : Lampes éclairage séjour et chambres refaites il y a 3 ans
  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 50 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12625kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 16/03/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

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2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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