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Maison à vendre 5 pièces - 157 m² HAUTE GOULAINE - 44

Ref : 103985

499 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
Prix hors honoraires: 480000€

Maison à vendre - 5 pièces - 157 m2 - Haute Goulaine - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

HAUTE GOULAINE, Unique, venez découvrir cette maison d'architecte aux airs de vacances. Tout est réuni, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
L'espace de vie se compose d'une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée avec un bel espace repas, d'un salon cosy pour des soirées détente auprès de la cheminée.
L'espace nuit offre trois chambres, une grande mezzanine, un bureau et une large salle de bains.
L'espace technique comprend une buanderie et une cave.
De nombreuse dépendances complètent l'ensemble avec un immense garage, un atelier, un vestiaire, un bureau chauffé parfait pour une activité professionnelle ou artistique.
Dans le jardin règne une atmosphère paisible et relaxante. La pierre se marie parfaitement avec les terrasses en bois et la verdure de la végétation.
Chauffage au sol par géothermie( 2025)
Ballon thermodynamique.
C21 Ref 6095C SGB

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Vue globale

Surface totale : 282 m²
Surface habitable : 157 m²
Surface terrain : 1 640 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (30 m²)
- Salon (30 m²)
- Dégagement (11 m²)
- Bureau (8 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau (10 m²)
- WC (2 m²)
- Mezzanine (11 m²)
- Cellier (11 m²)
- Palier (9 m²)
- Bureau (30 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

Parking couvert : 3 place(s)
Surface sous-sol : 23 m²
WC séparés
Chauffage : Géothermie géothermique
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Façade : Enduit
Double vitrage
Aspiration centralisée
Atelier
Cave
Chauffage au sol
Dépendance
Cheminée
Isolation : Double bois

À savoir

Taxe foncière : 2370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/04/2024

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