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maison à vendre 4 pièces - 63 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 102965

299 620 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
Maison à vendre - 4 pièces - 63 m2 - St Sebastien Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE, dans un quartier calme, à proximité immédiate du bourg de Saint-Sébastien-sur-Loire, des écoles et commerces, retrouvez cette maison de 63 m² sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande pièce avec un point d'eau pouvant être réaménagé en petit studio.
À l'étage, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux (possibilité d'entrer par la cuisine), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'arrière de la maison, une agréable véranda exposée sud.

Buanderie de 20 m².
Garage de 32 m² pouvant accueillir deux voitures. Rampe PMR à l'arrière de la maison.

C BV5898

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Vue globale

  • Surface totale : 135,3 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Surface terrain : 55 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (9,5 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • couloir (4,1 m2)
    • Véranda (17,5 m2)
    • Buanderie (19,2 m2)
    • Garage (32 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Très bon état
  • Véranda
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Revision chaudière Nettoyage toit Reisolation des combles Ravalement façade

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29063kWh/m2.ankg CO2/m2.an290 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 13/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

CENTURY 21 By Ouest

2 rue du Général Duez

44230 ST SEBASTIEN SUR LOIRE

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02 40 80 54 78
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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